Estimation théorique
Le Champ des Bruyeres,72700 Saint Georges du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Champ des Bruyeres,72700-Saint Georges du Bois indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 609 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 145 | 2509 | 100000€ | 690€ |
2021-11-08 | 9 | RUE SAINT BARTHOLOMA | 4 | 96 | 524 | 175000€ | 1823€ |
2021-06-11 | 7 | RUE SAINT BARTHOLOMA | 3 | 75 | 681 | 240000€ | 3200€ |
2022-08-30 | 1 | CRS DE GRAZ | 6 | 150 | 500 | 278000€ | 1853€ |
2022-09-08 | 3 | CRS TROMPE SOURIS | 4 | 164 | 1050 | 585000€ | 3567€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE STYRIE | 6 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 89 | 757 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-25 | 9 | IMP DU HOUX | 4 | 70 | 456 | 184000€ | 2629€ |
2023-02-28 | 3 | ALL DES ECOLES | 7 | 146 | 1094 | 319500€ | 2188€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 86 | 1084 | 154600€ | 1798€ |
2022-09-01 | 50 | RUE DE SABLE | 3 | 66 | 403 | 160000€ | 2424€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 716 | 188000€ | 2575€ |
2023-05-16 | 52 | RUE DE SABLE | 4 | 85 | 950 | 163000€ | 1918€ |
2021-01-25 | 54 | RUE DE SABLE | 5 | 130 | 966 | 250000€ | 1923€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 862 | 223000€ | 2655€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 117 | 1936 | 320000€ | 2735€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 98 | 770 | 236000€ | 2408€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DE SOULIGNE | 3 | 105 | 329 | 198925€ | 1895€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DE SABLE | 4 | 82 | 515 | 98500€ | 1201€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DU CHAMP DE LA GRANGE | 6 | 112 | 296 | 240000€ | 2143€ |
2020-12-08 | 25 | AV DES CONSTELLATIONS | 5 | 113 | 675 | 240000€ | 2124€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DE SOULIGNE | 2 | 58 | 580 | 115000€ | 1983€ |
2019-11-25 | 21 | AV DES CONSTELLATIONS | 4 | 120 | 775 | 215000€ | 1792€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 720 | 130000€ | 1566€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE SOULIGNE | 5 | 102 | 386 | 175000€ | 1716€ |
2022-12-06 | 31 | AV DES CONSTELLATIONS | 4 | 90 | 558 | 85000€ | 944€ |
2021-02-26 | 27 | AV DES CONSTELLATIONS | 7 | 121 | 679 | 260000€ | 2149€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE SOULIGNE | 2 | 67 | 335 | 109000€ | 1627€ |
2022-02-11 | 8 | RUE HERA | 4 | 100 | 553 | 280000€ | 2800€ |
2019-06-25 | 19 | RUE DE SABLE | 4 | 125 | 1041 | 205000€ | 1640€ |
2022-05-11 | 3 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 130 | 886 | 275000€ | 2115€ |
2022-06-22 | 6 | RUE ATHENA | 5 | 96 | 353 | 215000€ | 2240€ |
2020-07-04 | 15 | AV DES CONSTELLATIONS | 5 | 112 | 675 | 105000€ | 938€ |
2019-07-29 | 18 | AV DES CONSTELLATIONS | 6 | 175 | 606 | 285000€ | 1629€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE SABLE | 2 | 60 | 783 | 105000€ | 1750€ |
2022-12-23 | 4 | RUE ATHENA | 5 | 144 | 356 | 305000€ | 2118€ |
2022-09-02 | 3 | RUE HERA | 6 | 126 | 285 | 289000€ | 2294€ |
2022-08-01 | 838 | RUE DE SOULIGNE | 3 | 90 | 1639 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-24 | 2 | CRS DES OLYMPIADES | 5 | 121 | 800 | 231000€ | 1909€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE SABLE | 4 | 94 | 214 | 50000€ | 532€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DE SABLE | 3 | 60 | 851 | 268500€ | 4475€ |
2020-01-17 | 3 | IMP ALTAIR | 4 | 107 | 720 | 182000€ | 1701€ |
2020-10-29 | 14 | AV DES CONSTELLATIONS | 6 | 109 | 625 | 247000€ | 2266€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE SABLE | 4 | 197 | 683 | 270000€ | 1371€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DE SABLE | 3 | 108 | 500 | 112500€ | 1042€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 3 | 64 | 179 | 103000€ | 1609€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DE SABLE | 4 | 128 | 97 | 115000€ | 898€ |
2022-08-31 | 1 | ALL DES PLEIADES | 3 | 69 | 404 | 135000€ | 1957€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES FONTAINES | 5 | 81 | 640 | 144000€ | 1778€ |
2021-09-27 | 17 | ALL BETELGEUSE | 4 | 110 | 515 | 240000€ | 2182€ |
2022-05-02 | 29 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 7 | 138 | 500 | 260000€ | 1884€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DU MANS | 5 | 110 | 800 | 510000€ | 4636€ |
2020-07-22 | 5575 | IMP DE LA MARE | 5 | 153 | 1000 | 350000€ | 2288€ |
2022-06-02 | 4 | RUE CASSIOPEE | 6 | 103 | 672 | 250105€ | 2428€ |
2019-06-03 | 3 | RUE ANDROMEDE | 4 | 85 | 560 | 168430€ | 1982€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU MANS | 3 | 78 | 283 | 105000€ | 1346€ |
2022-06-16 | 6 | ALL BETELGEUSE | 6 | 135 | 510 | 275000€ | 2037€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DU MANS | 4 | 102 | 329 | 182000€ | 1784€ |
2020-07-10 | 2 | ALL BETELGEUSE | 3 | 77 | 510 | 264480€ | 3435€ |
2019-07-19 | 5094 | LA RASERIE | 1 | 76 | 1675 | 115000€ | 1513€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 84 | 599 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-27 | 30 | RUE CASSIOPEE | 4 | 124 | 1015 | 245000€ | 1976€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 639 | 150300€ | 1833€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 120 | 729 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-08 | 5 | RUE CASSIOPEE | 6 | 120 | 643 | 272603€ | 2272€ |
2021-10-26 | 12 | IMP DU PRE DE LA VIGNE | 5 | 102 | 554 | 242000€ | 2373€ |
2021-02-15 | 5095 | LES HAYES | 1 | 92 | 2058 | 80000€ | 870€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DE CHERELLES | 7 | 200 | 517 | 575000€ | 2875€ |
2022-05-27 | 14 | IMP DU COTEAU | 6 | 112 | 595 | 225000€ | 2009€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES LILAS | 3 | 113 | 496 | 220000€ | 1947€ |
2021-07-15 | 20 | RUE CASSIOPEE | 4 | 117 | 481 | 220000€ | 1880€ |
2022-01-28 | 18 | RUE CASSIOPEE | 5 | 108 | 576 | 245000€ | 2269€ |
2022-01-07 | 251 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 155 | 600 | 310000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 7 | IMP DU PRE DE LA VIGNE | 4 | 88 | 573 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-07 | 28 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 2 | 57 | 500 | 115000€ | 2018€ |
2021-10-01 | 13 | CHE DES GARENDIERES | 4 | 103 | 500 | 249500€ | 2422€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DES GARENDIERES | 6 | 149 | 500 | 260000€ | 1745€ |
2020-09-30 | 2 | ALL CEPHEE | 4 | 87 | 449 | 185000€ | 2126€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU COLONEL TOUCHARD | 4 | 73 | 459 | 155000€ | 2123€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU PRE DU PAIN | 4 | 91 | 578 | 60000€ | 659€ |
2023-06-15 | 21 | RUE DU PRE DU PAIN | 5 | 111 | 595 | 107000€ | 964€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 656 | 135000€ | 1646€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 656 | 193000€ | 2354€ |
2020-09-29 | 9 | CHE DES GARENDIERES | 2 | 79 | 500 | 260200€ | 3294€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU PRE DU PAIN | 5 | 102 | 621 | 205000€ | 2010€ |
2022-08-05 | 32 | RUE DE PRUILLE LE CHETIF | 5 | 103 | 1162 | 85000€ | 825€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU PRE DU PAIN | 5 | 120 | 558 | 251000€ | 2092€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 89 | 556 | 195000€ | 2191€ |
2022-04-14 | 2 | COUR DE LA LYRE | 6 | 159 | 1000 | 157495€ | 991€ |
2021-01-26 | 21 | RUE DU MANS | 6 | 159 | 1000 | 358600€ | 2255€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE LA CROIX STE APPOLINE | 3 | 75 | 581 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU COLONEL TOUCHARD | 5 | 96 | 603 | 155000€ | 1615€ |
2022-10-14 | 101 | RTE DES LANDES | 4 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2023-02-02 | 16 | RUE DE LA CROIX STE APPOLINE | 4 | 82 | 519 | 225000€ | 2744€ |
2020-09-14 | 3 | CRS DE LA BUTTE | 5 | 110 | 300 | 223000€ | 2027€ |
2022-08-17 | 3 | CRS DE LA BUTTE | 5 | 110 | 300 | 254300€ | 2312€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES FOUILLEES | 4 | 66 | 534 | 80000€ | 1212€ |
2023-05-23 | 12 | CRS DES ERABLES | 3 | 74 | 801 | 236000€ | 3189€ |
2022-07-07 | 6 | CRS DE LA BIDEAUDIERE | 4 | 90 | 643 | 192000€ | 2133€ |
2022-08-29 | 7 | CRS DE LA BIDEAUDIERE | 5 | 132 | 689 | 255000€ | 1932€ |
2022-10-04 | 8 | CHE DE LA CHEMINEE | 5 | 105 | 639 | 248000€ | 2362€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DU MANS | 3 | 96 | 669 | 179999€ | 1875€ |
2020-07-23 | 5000 | LA CHEMINEE | 8 | 236 | 1265 | 350000€ | 1483€ |
2022-01-05 | 6 | RTE DE FAY | 5 | 89 | 588 | 185000€ | 2079€ |
2022-10-17 | 117 | RTE DU GRAND BEAUVAIS | 5 | 82 | 715 | 110000€ | 1341€ |
2023-02-24 | 1 | RTE DE FAY | 3 | 65 | 218 | 130000€ | 2000€ |
2020-08-05 | 8 | RTE DE SABLE | 4 | 73 | 960 | 135000€ | 1849€ |
2021-10-28 | 452 | CHE DE BEL AIR | 3 | 103 | 1146 | 455000€ | 4417€ |
2022-01-31 | 18 | RTE DE LA FERRIERE | 3 | 100 | 855 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-26 | 12 | RTE DE SABLE | 4 | 123 | 893 | 238000€ | 1935€ |
2021-11-22 | 257 | CHE DE LA BOULAIE | 3 | 109 | 1657 | 125000€ | 1147€ |
2021-12-15 | 23 | RTE DE LA FERRIERE | 4 | 78 | 704 | 110000€ | 1410€ |
2020-01-24 | 23 | RTE DE LA FERRIERE | 4 | 78 | 704 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 9 | RTE DE SABLE | 5 | 120 | 264 | 191100€ | 1593€ |
2022-11-24 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 623 | 131000€ | 1845€ |
2020-12-10 | 5050 | HAUTE FORGE | 6 | 169 | 1747 | 359000€ | 2124€ |
2019-06-05 | 5370 | LA FERRIERE | 5 | 110 | 657 | 197000€ | 1791€ |
2023-01-17 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 669 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DES MESANGES | 6 | 106 | 786 | 165000€ | 1557€ |
2023-03-28 | 34 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 246 | 106000€ | 1493€ |
2022-06-21 | 5010 | LA CROIX DE BEAUMERIE | 6 | 135 | 575 | 234500€ | 1737€ |
2019-08-02 | 5371 | LA FERRIERE | 4 | 84 | 1000 | 200170€ | 2383€ |
2022-10-12 | 5336 | LES GRANDS MAUBETS | 4 | 79 | 1040 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 545 | 149800€ | 1577€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 102 | 329 | 145000€ | 1422€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DE L ORNE CHAMPENOISE | 7 | 104 | 454 | 185000€ | 1779€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 179 | 514 | 200000€ | 1117€ |
2022-05-16 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 179 | 514 | 253000€ | 1413€ |
2020-08-25 | 5403 | LES GRANDS MAUBETS | 5 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 329 | 126000€ | 1465€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 646 | 165000€ | 2324€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 311 | 160000€ | 2051€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES ROSIERS | 5 | 89 | 313 | 145000€ | 1629€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 315 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 315 | 179000€ | 2295€ |
2020-11-27 | 13 | RUE EMILE PLET | 4 | 78 | 404 | 129000€ | 1654€ |
2020-11-27 | 5053 | LES EPICERIES | 1 | 28 | 1600 | 60000€ | 2143€ |
2022-08-05 | 1 | RUE EMILE PLET | 6 | 104 | 651 | 166000€ | 1596€ |
2020-09-28 | 3 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 102 | 1000 | 214000€ | 2098€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DE L UNION | 4 | 78 | 442 | 160000€ | 2051€ |
2023-03-27 | 2 | CRS JACQUES ANQUETIL | 5 | 102 | 712 | 225000€ | 2206€ |
2020-09-23 | 5205 | LE VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 704 | 190000€ | 1939€ |
2021-11-05 | 27 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 619 | 205000€ | 2330€ |
2019-07-17 | 4 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 576 | 158000€ | 1795€ |
2022-01-14 | 9 | RUE PRINCIPALE | 2 | 42 | 57 | 75000€ | 1786€ |
2020-07-31 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 625 | 234000€ | 2412€ |
2021-11-26 | 100 | CHE DU LIBOREAU | 5 | 130 | 499 | 175000€ | 1346€ |
2022-02-23 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 82 | 64 | 143000€ | 1744€ |
2020-07-31 | 29 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 601 | 158000€ | 1775€ |
2022-02-11 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 72 | 126 | 149000€ | 2069€ |